港区、麻布十番、白金高輪、広尾、六本木、三田、芝公園エリアの不動産、賃貸マンションなら、ユウキホーム 麻布十番店へ

お問い合わせ
TOP > 物件を売りたい方へ
0

ユウキ・ホームの対応エリアは、上記にあるとおり、麻布、白金、高輪、広尾、六本木、芝公園、三田といった港区内の各地域です。このように対応エリアを「選択」することにより、このエリアに「集中」した営業活動が可能になりました。さらに、「麻布、白金、高輪、広尾、六本木、芝公園、三田の物件情報なら、ユウキ・ホームに行けば間違いない!」というお客様に集まっていただけるので、他社よりも成約を早めることができるのです。 

逆に、他のエリアについては強いとは言えません。そのため、他のエリア内の物件のご相談であれば、そのエリアを得意とする他の不動産会社をおすすめします。しかししつこいようですが、麻布、白金、高輪、広尾、六本木、芝公園、三田エリアなら、自信があります。このエリア内の物件売却をご検討中のお客様は、ぜひユウキ・ホームへご相談ください!

物件を貸したい方はこちら

 

売主様の事情によって、不動産の売却方法はそれぞれ異なります。お困りの際はまず、ご相談ください。担当者がご希望をお伺いし、物件売却にかかる諸費用の内訳や譲渡益への税金などについてご説明いたします。また、同時に物件所在地の市場の動きや相場、価格もお調べいたします。相続など法律上の問題についても、豊富な知識を持ったプロが丁寧にお答えしますので、ぜひご来店ください。

 

まずは公的な機関での法令上の規制や制限、及び権利関係などの内容を調査いたします。その後、現地の状況、建物の築年数や使用状態、周辺環境・道路幅員などをお調べし、価格査定書を作成するための情報を集めてまいります。物件調査は価格査定の重要なプロセス。徹底した調査のもと、適切な売却価格を算出いたします。

 

物件の価値を決める作業は、不動産売却の大きなポイント。勘や経験に頼るのではなく、近隣の状況、路線価格、市場動向などを総合的に考慮し、適切な価格を不動産物件査定書にてご報告いたします。その際、不明な点などは遠慮なくおたずねください。できる限りご希望に沿えるよう、プロの視点からアドバイスさせていただきます。物件の売却価格などの条件が決定しましたら、次は媒介契約を結ぶことになります。

 

不動産の媒介契約には3つの形態があります。まずは依頼者が他の宅地建物取引業者に重複して依頼することを禁止する「専任媒介契約」。次に業者が探した相手以外の方と売買または交換の契約ができない「専属専任媒介契約」。最後に複数の業者に依頼することが可能な「一般媒介契約」。どの契約が一番有利なのかは、それぞれのケースによって異なりますのでご相談ください。

 

早期売却に向けて、購入者を募ります。折込チラシ、新聞広告、住宅情報誌、インターネットなど、募集の方法はさまざま。同時にユウキ・ホームをご利用の方々に向けて、売却物件の情報提供やご案内を行います。その後、購入希望者の反応や問い合わせ状況などをご報告。また進捗状況にあわせて、売却に向けてのアドバイスを行ってまいります。

 

購入の申込があり取引条件が一致した場合、売買契約を交わします。まずは売主様と買主様お立ち会いのもと「重要事項説明書」・「不動産売買契約書」を元に、物件の詳細とご契約内容をご説明。内容を十分ご理解・ご納得いただいた上で売買契約を締結していただきます。その後、残金のお受け取りと引き換えに、必要書類及び鍵などの付帯備品をお引き渡しいただければ手続き完了となります。

 

物件売却後には税金の申告とお支払いが必要です。売却の状況によっては特別な控除を受けることで、税金の還付を受けられる場合もあります(お支払いいただかなければならない場合もあります)。売却した際にお客様に利益が出たのか、それとも損失になったのか。そこで、受けることのできる特例が変わってきます。売却後もしっかりとサポートいたしますので、お任せください。

 


お問い合わせ

 



地域から賃貸マンションを探す 沿線/駅から賃貸マンションを探す こだわりで探す