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よくある質問

賃貸管理について寄せられるよくある質問をご案内。

賃貸管理に寄せられるよくある質問

よくある質問をご紹介します。

外国人向けマンションを経営しており、居住者も外国人ですが、コミュニケーションは大丈夫ですか?

弊社には英語も堪能なスタッフがおりますので、ご安心ください。

転勤の間だけお部屋を貸すことは出来ますか?

定期建物賃貸借契約によってご希望の期間だけお貸し出しすることが可能です。

定期借家契約のデメリットはなんですか?

1年や2年という短い期間だけのお貸し出しとなると、賃料設定が通常契約の70%~80%位になることです。
但し、4年もしくはそれ以上の期間であれば、通常契約と変わらない賃料設定で大丈夫です。

普通(通常)賃貸借契約の場合でも貸主から解約することは可能ですか?

原則、できません。
まだ明確ではないが将来的な売却・自己居住の可能性がある、ということであれば定期建物賃貸借契約にすることをお勧めします。

現在、他の会社で募集中ですが、並行して募集をお願いできますか?

可能です。

専有部だけでなく共用部の管理もお願いできますか?

もちろんです。資産をきちっと維持・修繕することこそがオーナー様の最大利益という観点から、
弊社では協力会社とチームを組んで低コストでクオリティーの高い共用部の管理をご提案致します。

通常、募集してからどれくらいで入居者は決まるんですか?

マーケットに適応した賃料設定であれば、通常2週間~1ヶ月以内に成約することが可能です。

一般・専任募集プランから途中でスタンダードプランに変更することは可能ですか?

可能です。
オーナー様のご都合に合わせてタイムリーに対応できますので、ご安心ください。

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  • 不動産管理20,000件の実績

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    港区エリアを中心にマンション、アパート、戸建て、オフィスビル、店舗まで幅広く取り扱ってきた実績がございます。

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